Dans un contexte économique en constante évolution, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se positionnent comme une option d’investissement attrayante. Selon les prévisions pour 2024, le rendement des SCPI pourrait connaître une augmentation significative. Cet article vous propose d’explorer cette tendance et de comprendre comment elle pourrait influencer vos décisions d’investissement immobilier. Nous aborderons également les facteurs qui pourraient contribuer à cette hausse anticipée du rendement.

Une année 2023 éprouvante pour les SCPI

L’année 2023 a été marquée par une stagnation du taux de distribution moyen des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) à 4,52%, selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim). Cette performance modérée s’explique en partie par le fait que 25 SCPI ont réduit leur prix de souscription au cours de l’année.

Cette baisse a un impact direct sur le rendement puisque le taux de distribution est calculé en divisant le total des dividendes bruts versés sur une année par le prix d’acquisition de la part au 1er janvier de cette même année. Ainsi, avec un dénominateur plus faible, le résultat de l’opération augmente, ce qui devrait entraîner une hausse du taux de distribution en 2024.

Facteurs propices à l’augmentation du rendement des SCPI en 2024

En 2024, le rendement des SCPI devrait bénéficier d’une hausse grâce au calcul du taux de distribution. En effet, avec un prix de souscription réduit pour 25 SCPI en 2023, les nouveaux associés acquièrent leurs parts à moindre coût, ce qui augmente leur rendement si les dividendes restent stables.

Cette dynamique favorise également une augmentation du taux de distribution moyen sur le marché. Selon Rock’n’Data, le TD moyen pourrait atteindre près de 5% en 2024, offrant ainsi une perspective encourageante pour les investisseurs dans la pierre-papier.

Opportunités et perspectives pour les SCPI en 2024

L’année 2024 s’annonce prometteuse pour les SCPI, notamment celles qui ont attiré une part significative de la collecte totale en 2023. Ces acteurs majeurs devraient stimuler le marché cette année. Par ailleurs, des opportunités se dessinent sur le marché de l’immobilier professionnel avec une baisse attendue des prix d’acquisition dans certains pays comme la France et l’Allemagne.

Raphaël Oziel, expert du secteur immobilier, confirme que le moment est propice pour les sociétés de gestion pour acquérir des immeubles à des tarifs avantageux, renforçant ainsi le potentiel de rendement des SCPI.