InvestissementLocatif, auteur sur Investissement-locatif.org

Calculer sa capacité d’emprunt pour investissement locatif

Les banques proposent des offres de crédit immobilier de plus en plus alléchantes. Pour y accéder, différentes conditions d’éligibilité doivent être respectées. Les établissements prêteurs s’intéressent particulièrement à la capacité d’emprunt. Elle sert à déterminer approximativement le montant maximum pouvant être emprunté auprès de son banquier. Il est donc important de calculer sa capacité d’emprunt. La capacité d’emprunt : quèsaco ? Indéniablement, la capacité d’emprunt reste l’un des critères déterminant la recevabilité d’un dossier de demande de crédit immobilier.

Investissement locatif

Réussir son investissement immobilier en EHPAD

Les Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes ou EHPAD sont effectivement indispensables pour les beaucoup de Français de plus de 60 ans. Y placer son argent est donc une occasion d’augmenter les capacités de ces centres médicalisés tout en obtenant certains avantages à ne pas négliger. Avant de se lancer, il faut comprendre certaines choses. Pourquoi investir dans un EHPAD ? De plus en plus de Français du troisième âge perdent leurs capacités physiques, et leur santé se dégrade beaucoup. C’est pour cela que les EHPAD ont été créés, pour qu'ils bénéfic

Investissement locatif

Le démembrement immobilier : fonctionnement et avantages

Le démembrement immobilier n’est pas quelque chose d’illégal. Il s’agit bien d’un principe qui se base sur des textes juridiques réels, un outil qui peut permettre aux investisseurs comme aux particuliers d’alléger quelques charges liées aux impôts. Le principe est facile à comprendre, et les avantages sont nombreux. Comment ça marche ? Notions de nue-propriété et d'usufruit Avant de bien comprendre le principe du démembrement, il est essentiel de comprendre ces deux notions. En premier lieu, il y a l’usufruit qui se définit juridiquement comme étant le statut qui confèr

Investissement locatif

Comment connaitre le prix de l’immobilier en France ?

Les appartements, les maisons, les locaux commerciaux, etc. n’ont pas tous le même prix selon les zones géographiques dans l’hexagone. C’est bien évidemment logique, mais ça fait vraiment beaucoup d’informations. Il est aujourd’hui facile d’y avoir accès. Connaitre les prix de l’immobilier grâce aux nouvelles technologies La plupart des nouvelles technologies ont pour but de faciliter la vie des utilisateurs, et cela, dans plusieurs domaines. C’est le cas notamment lorsque des investisseurs dans l’immobilier veulent savoir les prix qui s’appliquent dans une région qui les

Investissement locatif

Vaut-il mieux Acheter ou Louer et investir ?

Lorsqu’un individu décide d’acquérir un logement, une question lui vient souvent en tête : acheter ou louer et investir ? Tandis que beaucoup pensent que la première solution est la plus sage, d’autres ne sont pas de cet avis. Pour pouvoir répondre à cette interrogation, il faut voir les avantages que procure chacune de ces deux solutions. Les détails dans les quelques paragraphes qui suivent. Les raisons pour lesquelles on doit acheter et investir Par les temps qui courent, trouver une habitation à acheter est très simple. En effet, sur le marché, on trouve plusieurs t

SCPI

Les conseils pour souscrire des parts de SCPI à crédit

Il est tout à fait possible d’acheter des parts de SCPI à crédit. Ce mode de financement permet de profiter de l’effet de levier de l’emprunt, d’alléger la fiscalité du placement immobilier à moyen terme et de se constituer un complément de revenu intéressant (taux de rendement supérieur à 4 %). Quoi qu’il en soit, convaincre son banquier d’accorder un crédit immobilier pour l’acquisition de parts de SCPI est loin d’être une mince affaire. C’est pourquoi il convient de suivre les conseils suivants pour souscrire des parts de SCPI à crédit . Qu’est-ce qu’il faut faire pour

Investissement locatif

Comment trouver un taux d’emprunt immobilier convenable pour se lancer dans l’investissement locatif ?

Dénicher un taux d’emprunt immobilier convenable n’est pas toujours chose facile malgré les innombrables offres disponibles sur le marché. Donc, voici quelques conseils pratiques. Faire jouer la concurrence pour tomber sur l’offre économiquement la plus avantageuse Étant donné que l’investissement locatif est plus rentable avec un crédit bancaire, la recherche d’un taux d’emprunt immobilier convenable est une étape cruciale. En effet, Internet et les courtiers immobiliers offrent une facilité de prospection d’offres dont les modalités de remboursement sont flexibles. C’es

Investissement locatif

Comment louer rapidement son appartement ?

En matière d’investissement immobilier, il faut établir une bonne stratégie pour louer rapidement son appartement. Voici les plus essentiels. Les conditions requises pour une mise en location rapide Il n’y a pas de remède miracle pour louer rapidement son appartement. C’est tout simplement un processus qui doit être effectué dans les règles de l’art. Tout d’abord, avant de trouver preneur, l’appartement en question doit suivre les normes de décence en vigueur au sens des dispositions de l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989. Autrement dit, le lieu de vie doit dispose

Investissement locatif

Les critères de choix à retenir avant d’acquérir un immobilier locatif

Pour réussir un investissement dans la pierre, les critères de choix d’immobilier locatif ne sont pas à prendre à la légère. Zoom sur les filtres de sélection pertinents dans ce domaine. Existence et pérennité de la demande locative Les critères de choix d’immobilier locatif doivent avant tout reposer sur l’existence et l’évolution future de la demande locative. En effet, ce n’est pas parce qu’une maison se trouvant dans une zone sinistrée est vendue à un prix dérisoire qu’il faudrait mettre le grappin dessus sans réfléchir. Il faut prendre le temps de bien analyser les a