En octobre 2024, le marché des crédits immobiliers connaît une dynamique favorable pour les emprunteurs. Les taux d’intérêt continuent de baisser, influencés par les décisions de la BCE et une conjoncture économique plus souple, améliorant ainsi la capacité d’achat des acquéreurs dans plusieurs grandes métropoles.

Quels sont les facteurs qui pourraient maintenir cette tendance ? Comment ces évolutions impactent-elles réellement le pouvoir d’achat immobilier ? Découvrez toutes les opportunités à saisir dès maintenant !

Les taux immobiliers continuent de chuter : une aubaine pour les emprunteurs

En octobre 2024, les taux d’intérêt des crédits immobiliers poursuivent leur baisse, offrant des opportunités intéressantes aux emprunteurs. Le taux fixe à 15 ans est descendu à 3,45 %, marquant une diminution notable depuis le début de l’année avec une baisse moyenne de 0,5 point. Cette tendance est particulièrement avantageuse pour les meilleurs profils qui ont pu négocier des taux autour de 3,30 % pour un crédit sur 20 ans.

Cette situation permet aux emprunteurs d’améliorer leur capacité d’achat, notamment grâce à la baisse des prix de l’immobilier dans plusieurs grandes villes.

Facteurs influençant la baisse des taux

Les décisions de la BCE, en abaissant ses taux directeurs, ont joué un rôle crucial dans la diminution des taux d’intérêt. Cette politique monétaire accommodante, combinée à une conjoncture économique plus souple, a permis aux banques de proposer des conditions de financement plus attractives. La baisse de l’OAT 10 ans et la réduction progressive de l’inflation dans la zone euro ont également contribué à cette tendance.

Par ailleurs, la volonté des banques d’atteindre leurs objectifs annuels incite à offrir des taux compétitifs. Les révisions des taux par la FED pourraient aussi encourager de nouvelles baisses en Europe, renforçant ainsi cette dynamique favorable pour les emprunteurs.

Un pouvoir d’achat immobilier en pleine expansion

La baisse des taux d’intérêt et la diminution des prix de l’immobilier dans plusieurs grandes métropoles ont significativement amélioré le pouvoir d’achat immobilier. À Nantes, par exemple, les acheteurs peuvent désormais acquérir en moyenne 9,41 m² de plus qu’en septembre 2023. Cette tendance se retrouve également à Toulouse avec un gain de 7,34 m² et à Strasbourg avec 5,86 m² supplémentaires.

Cette évolution rend le marché plus accessible aux primo-accédants et aux ménages aux revenus modestes, leur permettant d’envisager l’achat d’un bien immobilier plus spacieux sans augmenter leur budget initial.