Dans un contexte où les taux d’emprunt se stabilisent autour de 3,73 % en mai 2024, le marché immobilier français présente des opportunités intéressantes malgré la hausse des coûts. Certaines villes, comme Saint-Étienne, offrent un pouvoir d’achat immobilier nettement supérieur grâce à des prix au mètre carré attractifs.

Quelles sont ces villes où investir devient un véritable bon plan ? Comment maximiser son pouvoir d’achat immobilier dans ce contexte économique ? Découvrez les villes qui transforment l’achat immobilier en une opportunité à ne pas manquer !

Les taux d’emprunt : une stabilité retrouvée

En mai 2024, les taux d’emprunt se sont stabilisés autour de 3,73 %, après avoir été nettement plus bas en 2022. Cette stabilisation a un impact significatif sur le pouvoir d’achat immobilier des Français, réduisant leur capacité à acquérir des biens.

Cependant, cette situation incite les acheteurs à être plus stratégiques dans leurs choix. Ils se tournent vers des villes où les prix au mètre carré restent abordables, optimisant ainsi leur investissement. Cette tendance influence fortement les décisions d’achat, poussant les ménages à rechercher des opportunités dans des zones moins coûteuses.

Des villes françaises aux opportunités immobilières attractives

Malgré la hausse des taux, certaines villes françaises continuent d’offrir des opportunités intéressantes pour l’achat immobilier. Saint-Étienne se distingue avec un prix moyen de 1 278 €/m², permettant à un ménage avec un revenu net de 3 000 € par mois d’acquérir jusqu’à 158 m². Le Havre suit avec 97 m² pour 2 095 €/m².

Nîmes, Dijon, et Reims offrent respectivement 91 m², 82 m², et 79 m², tandis que Grenoble propose 72 m². Angers, Limoges, Metz, et Perpignan complètent ce panorama, offrant des surfaces habitables avantageuses pour optimiser son investissement.

Saint-Étienne, leader incontesté du pouvoir d’achat immobilier

Avec un prix moyen de 1 278 €/m² en juin 2024, Saint-Étienne se positionne comme la ville française offrant le meilleur pouvoir d’achat immobilier. Un ménage avec un revenu net de 3 000 € par mois peut y acquérir jusqu’à 158 m² en contractant un prêt sur 25 ans. Cette capacité d’achat exceptionnelle place Saint-Étienne bien au-dessus de Paris, où le même ménage ne pourrait acheter que 22 m².

Ce contraste met en lumière l’attractivité de Saint-Étienne pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement tout en bénéficiant d’une surface habitable considérable.